2018年12月―。
これまで多くのリフォーム・リノベーションのお手伝いをしてきた不動産の窓口株式会社が、自社のオリジナルリノベーションをご提供するため、新たなプロジェクトを始動しました。
その名も、『Madoguchi RENOVE Project』です。
その第一弾は、東比恵駅から徒歩12分の場所に立地する、とあるマンションの一室から。
これまで、どんなデザインにするのか？どんな間取りにするのか？予算は？など、お住まいになる方の暮らしを想像し、検討に検討を重ね、2019年2月から作業に取り掛かりました。
元の状態でも十分生活して頂けるお部屋でしたが、室内の段差の解消や、水回りの動線、器具の消耗など、これからお住いになる入居者様の利便性を考えフルリノベーションを行うことにいたしました。
築年数が経ったお部屋がどう生まれ変わるか、どういう工程で工事を進めるのかなど、工事から完成までの様子をこちらでご紹介したいと思います。
まずは、まだ生まれ変わる前の姿をムービーでご紹介いたします（チラりと弊社スタッフが写り込んでおりますが…）。
さぁ、お住まいになる方のより快適な暮らしを実現する為に行う、私たちの今回のリノベーションですが、まずは解体から♪
従来の内装を一つずつ解体し、スケルトン状態に（「スケルトン」とは骨組のことです）。
また、ムダな段差をすべて削り取り、フラットな室内に。
このスケルトン工事を行うことで、一般のリフォーム工事では簡単に行うことができない、
・間取りの変更（窓のサッシや玄関のドアなど、共有部分は基本的に変更ができません）
・配管の取替えによる使いやすい水回りづくり
・同じく配管の取替えによる安全性確保
・断熱性の向上
・室内の段差の解消 など
様々なメリットを享受できます。
ここからドンドン変わっていきます！
みなさんが心を込めて丁寧に作業してくださっています！
博多区で、静かに着々と進めている私たちのリノベーション。
解体が済んでスケルトンになった後は、お部屋の基本となる床と天井の下地造りです♪
この下地工事は、部屋づくりのキモと言われる部分。
配管・配線を回しながら、床・天井の下地を組んでいきます。
元々あった室内の段差をフラットに、そして天井は高く、生活される方の暮らしをイメージしながら作っていきます。
コンクリートの上に直接床材を貼っていたこれまでとは変わり、床下を作ることで、冬のひんやりとした床の冷たさや、下のお部屋との間に生じる生活音も軽減しています。
続いて、お部屋の仕切りなどを作っていきます。
私たちのリノベーションも、骨組みの状態から、少しずつお部屋の形が見えてきました。
今回は前回に続き下地造りの続編です♪
今回の工事は「木工事」と呼ばれ、大工さんが作業を担当します。
イメージ通りの間取りにするため、設計図に基づき描かれた線（墨出しといいます）を基準にしながら、間取りの基本となる壁・仕切りを作っていきます。
この工程は、コンクリートむき出しの無骨なスケルトン状態から、新しい空間が形になっていく部分。
0から1を生み出す大工さんの作業は、見ていてとても面白いのです（私たちはそばで応援するのみです）。
また、浴室にはユニットバスが既に設置されていました！
少しずつお部屋になってきた印象の今回。
次回は、よりお部屋のイメージが湧くボード貼りの工程です。
前回の下地造り工事を終え、お部屋の形が見えてきた不動産の窓口のリノベーション。
今回はボード貼り工事編です。
床、壁の下地が出来上がってきたところで、その上に石膏ボード（せっこうボード）を貼って壁を立てていきます。
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石膏ボードとは？
石膏ボードは、石膏をしん材とし両面を石膏ボード用原紙で被覆成型した建築用内装材料で、
防火性、遮音性、寸法安定性、工事の容易性等の特徴をもち、経済性にも優れていることから
「なくてはならない建材」として建築物の壁、天井などに広く用いられています。
（一般社団法人 石膏ボード工業会HPより引用）
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写真の黄色の壁が石膏ボードです（夕方撮影のため、ちょっと暗いですが）。
この後の工程として、ボードの上に壁紙を貼って、いつも私たちが目にしている壁が完成していきます。
次回はいよいよ壁紙貼りです。
不動産の窓口のリノベ部屋作りもいよいよ終盤戦です。
室内を区切るための石膏ボード（せっこうボード）貼り工事を終え、次は壁紙を貼る工程へ進みます。
が、石膏ボードを貼った上にそのまま壁紙を貼ってしまうと、ボードとボードの継ぎ目やネジ穴など、凸凹になってしまいます…。
それらを防ぎ、キレイな壁に仕上げるため、パテ塗りという工程で一つ一つ凸凹をなくしていきます。
写真だけ見ると新進芸術家の作品のようですが…。
そして、パテ塗りが終わったお部屋（洋室）のクロス貼りがスタートしました。
全体の仕上がりはどうなるのか？
ご期待ください！
最後の仕上げは、すべてのお部屋にクロスを貼った後のクリーニングと竣工検査です。
ちゃんとお湯が出るのか？問題なく機能は動いているのか？など…
新しく住まれる方に安心を届けられるよう、隅々まで念入りなチェックを行いました。
これにて不動産の窓口株式会社のリノベーション、『Madoguchi RENOVE Project』完成です！！
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こちらの物件は、ご成約となりました！
たくさんのお問合せ、ありがとうございました！
